Gyvenamojo namo pasirinkimas gali būti sunkus sprendimas. Radę keletą jums patinkančių butų, turėsite pasirinkti iš jų, lygindami pastatus, kuriuose jie yra. Daugiabučio namo vietos, patogumų ir kelių kitų funkcijų įvertinimas gali padėti išsirinkti puikų butą. Žinoma, skirtingi žmonės ieško skirtingų tipų butų, todėl nėra tokio dalyko kaip tobulas pastatas. Išsiaiškinkite, ko labiausiai ieškote savo daugiabutyje, ir atitinkamai juos įvertinkite.
Žingsniai
1 iš 3 metodas: automobilių stovėjimo ir tranzito įvertinimas
Žingsnis 1. Sužinokite, ar daugiabutyje yra automobilių stovėjimo aikštelė
Jei nuomojatės miesto teritorijoje, galimybė naudotis automobilių stovėjimo aikštele yra svarbus veiksnys. Pastatas savo gyventojams gali suteikti privačią aikštelę arba kiekvienam butui gali rezervuoti automobilių stovėjimo vietas. Jei ne, pažiūrėkite, ar yra automobilių stovėjimo aikštelė gatvėje. Automobilių stovėjimas keliuose kvartaluose ir pasivaikščiojimas norint patekti į jūsų pastatą vasarą veikia gerai, tačiau šaltomis žiemos naktimis tai gali tapti dideliu rūpesčiu.
Jei nesate tikri, paklauskite pastato valdytojo, kur stovi dauguma gyventojų arba kaip dažnai automobilių stovėjimo aikštelė užpildoma
Žingsnis 2. Sužinokite, kaip pastatas yra arti viešojo transporto mazgų
Jei neturite savo transporto priemonės ir važiuosite viešuoju transportu, norėsite, kad jūsų butas būtų mažiau nei 1⁄2 mylios (0,80 km) nuo autobusų stotelės. Važiuokite per mikrorajoną, kuriame yra butas, ir pažiūrėkite, ar pastebite autobusų stoteles. Arba internete pažiūrėkite į miesto viešojo transporto žemėlapį ir sužinokite, kur yra artimiausia stotelė, palyginti su potencialiu daugiabučiu, kurio jūs ieškote.
Jei turite savo automobilį, tai bus mažiau problema. Tačiau vis tiek verta žinoti, kur yra autobusų stotelės, jei vieną dieną reikia sėsti į autobusą
3 žingsnis. Apsvarstykite savo kelionę į darbą ir atgal, jei turite daug laiko praleisti kelyje
Prieš pasirinkdami daugiabutį namą, kuriame norite gyventi, sužinokite, kiek jis yra arti jūsų darbo vietos. Kelionė į darbą ir atgal yra maloni, todėl būtų idealu rasti vietą, esančią 10 ar 15 minučių kelio automobiliu. Jei turite savo transporto priemonę ir kasdien važinėjate daugiau nei 30 minučių, galiausiai išleisite didelę mėnesio biudžeto dalį dujoms. Arba, jei važiuojate autobusu į darbą, galite važiuoti į darbą kelias valandas per dieną, jei jūsų daugiabutis yra toli nuo jūsų darbo vietos.
Važiuodami ilgą atstumą iki savo darbo ar įstrigę piko valandomis, liksite mažiau laiko mėgautis savo butu
2 metodas iš 3: pastato ir kaimynystės patikrinimas
1 žingsnis. Ieškokite pastato, kuriame būtų jūsų ieškomi patogumai
Daugiabučiai namai gali labai skirtis dėl savo gyventojams siūlomų patogumų ir privilegijų. Vertindami daugiabučius, išsiaiškinkite, kokių patogumų norėtumėte turėti, ir atitinkamai pasirinkite pastatą. Pavyzdžiui, galite manyti, kad bute esanti skalbimo mašina yra privaloma, tačiau sporto salė nėra tai, ko jums reikia. Paklauskite turto valdytojo, ar pastatas siūlo tokias privilegijas kaip:
- Skalbimo mašinos kambariuose (arba skalbykla vietoje)
- Svetainė arba sporto salė
- Baseinas arba sauna
- Renginių erdvė
2 žingsnis. Raskite daugiabutį namą, kuris neviršija jūsų mėnesio biudžeto
Pažiūrėkite į daugiabučių namų svetainę, kad sužinotumėte jų nuomos kainas, arba paskambinkite ir pasikalbėkite su buto valdytoju, jei kainos nėra internete. Kaip taisyklė, jūs neturėtumėte mokėti daugiau nei trečdalio atlyginimo po mokesčių už nuomą. Taigi, jei uždirbę mokesčius uždirbate 2 000 USD per mėnesį, ieškokite daugiabučio, kurio nuomos kainos yra mažesnės nei 670 USD per mėnesį.
Tačiau atminkite, kad brangesni daugiabučiai dažnai kompensuoja išlaidas siūlydami papildomų patogumų
Žingsnis 3. Nustatykite, kuris pastato aukštas geriausiai atitiks jūsų poreikius
Jei pastate yra daugiau nei 1 aukštas, paklauskite pastato valdytojo, kuriuose aukštuose yra atvirų kambarių, kuriuos galėtumėte išsinuomoti. Pastatai aukštesniuose aukštuose dažnai yra brangesni, tačiau jie taip pat linkę būti tylesni, turi didesnį saugumą ir turi mažiau kenkėjų. Kita vertus, pirmame aukšte arba sodo lygio kambariuose patogu patekti ir jie gali būti su lauko erdve. Nuspręskite, kas jums yra svarbiausia, ir pasirinkite daugiabutį namą, kuriame yra kambariai jūsų pageidaujamame aukšte.
Taip pat galite naudoti šiuos kriterijus, kad pašalintumėte pastatus. Tarkime, kad jums patinka idėja, kad be vargo persikeliate ir išsikeliate iš apatinio aukšto, tačiau pastate yra tik trečio aukšto kambariai. Eikite ir pažvelkite į kitus pastatus su norimu pirmo aukšto kambariu
Žingsnis 4. Sužinokite, kas dar yra daugiabučio kaimynystėje
Pasivaikščiokite po apylinkes 30 minučių ir sužinokite atstumą iki artimiausio parko, ar pėsčiomis nueisite iki maisto prekių parduotuvės, ir kiek toli turėsite nueiti, kad išgertumėte gerą puodelį kavos ar mėsainį. Arba, jei verčiau sutaupytumėte laiko, apsidairykite internete ir sužinokite, kokios įmonės, viešosios įstaigos ir parkai yra kaimynystėje. Pavyzdžiui, būtų daug maloniau gyventi pastate kultūrinėje miesto dalyje, nei pastate, kuris ribojasi su pramonine elektrine.
Pagalvokite apie visas vietas, kuriose dažniausiai lankotės, ir ieškokite pastato, kuris būtų kuo arčiau jų
5 žingsnis. Paklauskite turto valdytojo apie pastato augintinių politiką
Jei keliaujate su augintiniu, įsitikinkite, kad jūsų svarstomas daugiabutis priima augintinius. Sužinokite apie tai kalbėdami su turto valdytoju. Nors daugumoje daugiabučių leidžiamos mažos katės ir šunys, sveriantys mažiau nei 20 svarų (9,1 kg), kai kurie gali neleisti visų rūšių augintinių. Kita vertus, jei esate stipriai alergiškas katėms ar šunims, pastatas be gyvūnų gali būti būtent tai, ko ieškote.
- Taip pat galite pabandyti ieškoti internete, kad surastumėte šią informaciją. Dauguma butų kompleksų paskelbs savo augintinių politiką savo svetainėje.
- Taip pat būtų protinga paklausti apie mokestį už augintinį. Kai kurie pastatai ims palyginti nedidelį mokestį už augintinį, tarkim, 30 USD per mėnesį, o kiti gali imti nepaprastai didelius mokesčius, tarkim, 300 USD per mėnesį.
Žingsnis 6. Pažiūrėkite, koks vaizdas yra iš kelių vidinių butų
Nors vaizdas pro jūsų buto langą gali nepadaryti ar sulaužyti daugiabutį namą, jis vis tiek yra svarbus. Daugeliu atvejų aukštesniuose aukštuose esantys apartamentai, iš kurių atsiveria vaizdas į parką, kalnus ar kitus peizažus, bus brangesni nei tie, iš kurių atsiveria vaizdai tik į prekybos centro nugarą. Tačiau skirtumas gali būti vertas, jei baisus vaizdas atbaidys jus nuo žaliuzių atidarymo ir saulės spindulių!
Jei vertinate kelis daugiabučius viename komplekse, pabandykite pasirinkti geriausią vaizdą
3 iš 3 metodas: galvoti apie triukšmą ir saugumą
Žingsnis 1. Įvertinkite, koks triukšmingas bus butas, atsižvelgiant į jo aplinką
Jei neplanuojate dažnai rengti vakarėlių, tikriausiai ieškote pakankamai ramaus buto. Pasivaikščiokite tiek daugiabutyje, tiek jo viduje ir pažiūrėkite, ar yra kokių nors galimų garsių garsų šaltinių, galinčių neleisti jums ilsėtis, kai esate namuose. Jei atrodo, kad 1 pastatas dideliame komplekse bus per garsus, paklauskite turto valdytojo, ar jis gali jums pasiūlyti kambarį kitame pastate.
- Pavyzdžiui, jei pastate yra uždaras baseinas, treniruoklių salė ar pobūvių salė, galite patirti daugiau triukšmo, nei galite toleruoti.
- Pastatas, esantis per kelias dešimtis metrų nuo greitkelio, geležinkelio bėgių ar komercinių pastatų, kurie pristatomi iš anksto, taip pat patiria daug triukšmo.
- Liftai gali būti triukšmingi, taip pat gali išeiti iš laiptų durų. Jei jūsų butas yra netoli įėjimo, bet kuriuo metu turėsite klausytis kaimynų, einančių pro jūsų duris.
Žingsnis 2. Paklauskite, ar pastato lauko durys ar vartai naktį yra užrakinti
Daugelis didelių daugiabučių namų arba vienas miesto vietose naktį užrakina vartus, kad nepatektų į gyventojus. Pasitarkite su nekilnojamojo turto valdytoju ir įsitikinkite, kad vartai yra reguliariai užrakinti kiekvieną naktį. Nedaug nepatogumų, kuriuos reikia padaryti norint sustoti ir pasinaudoti raktu įeinant į pastatą, dažnai verta ramybės, kurią galite gauti žinodami, kad nebūsite lengvas nusikaltėlių, pardavėjų nuo durų iki durų ir žmonių, kurie pakabins, grobis. -iš meniu ant jūsų durų rankenėlės.
Jei visos buto durys atsiveria į išorę ir aplinkui nėra tvoros, šis žingsnis nebus aktualus
Žingsnis 3. Įsitikinkite, kad pastato vidus yra gerai prižiūrimas ir švarus
Pastato interjero išlaikymo būdas atspindi bendrą buto kokybę. Švarus, gerai apšviestas ir prižiūrimas interjeras taip pat padės jaustis saugiau ir labiau namuose. Jei vidiniai koridoriai yra silpnai apšviesti ir uždengti voratinkliais, durys nedažytos, o kilimas - nešvarus, susiraskite kitą pastatą. Tai yra aplaidaus valdymo požymiai ir rodo, kad švara nėra techninės priežiūros įgulos prioritetas.
- Taip pat atmerkite akis, ar nėra klaidų ar graužikų užkrėtimo požymių, nesandarių lubų ar išdaužtų langų.
- Taip pat nepakenktų internete ištirti pastato amžių. Senesnis pastatas gali padidinti jūsų nuomininko draudimo įmokas, nes jis neatitinka naujausių saugos kodų.
Žingsnis 4. Susipažinkite su būsimais kaimynais ir sužinokite, kokie jie yra
Žmonės, gyvenantys aplink jus daugiabutyje, gali turėti didelės įtakos gyvenimui. Pavyzdžiui, butas gali būti patraukliai pigus, nes pastatas yra netoli vietinės kolegijos ir pilnas vakarėlių, triukšmingų studentų. Arba pastatas gali būti paskutinė priemonė varginantiems nuomininkams, kurie buvo iškeldinti iš geresnių vietų. Tai abi geros priežastys rinktis kitą pastatą.
- Taip pat galite paklausti buto valdytojo ar pastato savininko, kokie yra nuomininkai. Arba praleiskite valandą ar dvi vaikščiodami po sales ir mandagiai kalbėkitės su gyventojais, išeinančiais iš jų kambarių.
- Taip pat būtų protinga perskaityti internetines daugiabučio namo apžvalgas ir sužinoti, ką ankstesni gyventojai turi pasakyti apie triukšmo lygį, švarą ir valdymą.
Patarimai
- Atminkite, kad kai kurie daugiabučiai komunalinius mokesčius susieja į mėnesinį nuomos mokestį, o kiti - ne. Paklauskite ir sužinokite, kiek vidutiniškai turėsite sumokėti už elektrą, internetą ir vandenį.
- Kai pirmą kartą apžiūrite naują daugiabutį, protinga paprašyti draugo ar šeimos nario atvykti su jumis. Jie stebės dalykus apie pastatą, kurių galbūt praleidote, ir gali pateikti vertingą antrąją nuomonę, kai vertinate skirtingus pastatus.
